Снятие с регистрационного учета по месту жительства

 

 

     Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

 

     Снять с регистрационного учета по месту жительства («выписать») без согласия лица возможно, только если это лицо не имеет долю в праве собственности на квартиру.

 

Снятие с регистрационного учета по решению суда

 

     На основании решения суда гражданин принудительно может быть снят с регистрационного учета в случае:

     При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими или юридическими лицами.

  

Как снять с регистрационного учета человека

 

     Для снятия с регистрации желательно присутствие выписывающегося, но это не всегда возможно, даже если процесс происходит с его ведома. В таких случаях допустимо снятие с учета и без личного присутствия жильца. Рассмотрим, как выписать человека без его присутствия.

     По закону, выписка человека из квартиры в принудительном порядке происходит при следующих условиях:

     Принудительно выписать жильца из квартиры может только собственник. Но бывают и другие случаи. Например, квартиру могут отобрать за долги или выписать за нарушение закона. Но во всех случаях принудительная выписка возможна только по решению суда.

  

Как снять с регистрационного учета по доверенности

  

Снять человека с регистрационного учета по доверенности возможно только с его согласия. Есть два варианта такого документа:

     В первом случае имеется в виду документ на совершение полного комплекса юридически значимых действий за лицо. Он должен быть заверен нотариально. Для этого необходимо посетить нотариуса, который зарегистрирует акт. Такого рода доверенности выдаются, как правило, вследствие тяжелой болезни, длительного отъезда из места жительства и др.

     Обычная доверенность выдается на совершение только одного действия. В данном случае это – выписка из жилого помещения без личного присутствия. Ее также необходимо нотариально заверить. Только в этой ситуации доверенность будет иметь законно установленную юридическую силу.

 

Как снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка

 

     Снять с регистрационного учета (выписать из квартиры) несовершеннолетнего ребенка можно двумя способами: 

  1. В добровольном порядке.
  2. В судебном порядке.

     Добровольно снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка до 14 лет могут его законные представители - родители или лицо, их заменяющее. Ребенок старше 14 лет подает заявление лично с согласия законного представителя.

     Но не всегда собственник жилого помещения может прекратить право пользования жилым помещением несовершеннолетнего ребенка.

     Если несовершеннолетний ребенок зарегистрирован по месту нахождения жилого помещения, находящегося в собственности его родителей, то до наступления совершеннолетия ребенка невозможно прекратить его право пользования жилым помещением, даже если брак родителей будет расторгнут и ребенок станет проживать с другим родителем - не собственником жилья.

     Это связано с тем, что прекращение семейных отношений между родителями не прекращает семейные отношения между ребенком и его родителем.

     Если ребенок проживает в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, расторжение брака родителей и их разъезд не означают, что у ребенка прекращается право пользования жилым помещением.

 

Как снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка через суд

 

     Необходимо подать в районный суд по месту нахождения жилого помещения исковое заявление о прекращении права пользования несовершеннолетнего ребенка жилым помещением (п. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

     В исковом заявлении следует указать законного представителя ребенка - одного из родителей или лицо, его заменяющее. Если ребенок достиг возраста 14 лет, то он принимает участие в судебном процессе вместе со своим законным представителем.

     В иске излагаются основания для прекращения права пользования несовершеннолетнего ребенка жилым помещением. Такими основаниями могут быть, например, расторжение договора безвозмездного пользования жильем, переход права собственности на жилое помещение к иному лицу, прекращение семейных отношений с родителем несовершеннолетнего ребенка, также зарегистрированным в жилом помещении (кроме случая принадлежности жилого помещения родителю).

     При проживании несовершеннолетнего ребенка в жилом помещении указывается требование о выселении ребенка. Суд привлекает прокурора к участию в деле для дачи заключения по требованию о выселении несовершеннолетнего (ст. 45 ГПК РФ).

     Также необходимо представить в суд доказательства тех обстоятельств, которые указаны в исковом заявлении.

     Если речь идет о прекращении семейных отношений родителя ребенка и собственника, то нужно представить письменные доказательства, свидетельские показания.

     Также следует представить суду документы, подтверждающие право собственности на это жилое помещение.

     Чтобы выписать ребенка с жилплощади потребуется одобрение органов опеки. Данная процедура необходима даже в том случае, когда ребенок уже дал отказ от имущества.

     Если подросток выписывается из квартиры, находящейся в государственной собственности, одобрение социальной службы не требуется.

     Ребенка выписывают с условием, что ему предоставят новое место постоянного проживания.

     Законом запрещено безосновательно снимать детей с регистрационного учета. Помимо этого, площадь нового дома должна быть хотя бы такого же объема, как и предыдущее место жительства.

 

Снятие с регистрационного учета в судебном порядке

 

     Законодательством предусмотрена возможность снять с регистрационного учета по месту жительства через суд. Для этого подается исковое заявление в суд и собираются документы.

     В качестве доказательной базы могут использоваться свидетельство о разводе, выписка из государственного реестра прав на недвижимое имущество, выписка из домовой книги, договор аренды и др. В зависимости от обстоятельств.

     Исковое заявление подается в суд общей юрисдикции по месту жительства ответчика (месту регистрации) и рассматривается по правилам гражданского судопроизводства.

 

Решение суда о снятии с регистрационного учета

 

     Если по результатам рассмотрения аргументов сторон, суд принимает решение в пользу истца, то в течение 14-30 дней органами ГУВМ МВД происходит снятие с регистрационного учета гражданина. Если в пользу ответчика — истец может подать апелляцию.

     Но часто судебные инстанции отказывают в рассмотрении исковых заявлений по причине неверного указания требований истца. Например, владельцы указывают в качестве требования «выселение и снятие с регистрационного учета» либо «выселение со снятием с регистрационного учета». В строгой юридической процессуальности судебной системы союзы «и» и «с» определяют, сколько требований содержит иск. В первом случае — одно требование, во втором — два.

     Поэтому чтобы снять с регистрационного учета через суд очень важно правильно составить исковое заявление.

 

Снятие с регистрационного учета судебная практика

 

     Существует достаточно обширная судебная практика по данной категории дел.

     Верховный Суд Российской Федерации разъяснил, в каких случаях граждан можно выселять из квартир. Пленум Верховного суда обобщил судебную практику по вопросу выселения из квартир и дал рекомендации судам, как поступать в том, или ином случае.

     В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 г. Москва "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", из квартиры, которую занимает собственник, теперь могут выселить только бывших членов семьи собственника и только в том случае, если у них есть крыша над головой. Причем, к бывшим членам семьи Верховный суд отнес исключительно бывших супругов, если развод зарегистрирован официально.

     Из муниципального жилья могут выселить за нарушение правил проживания — это шум, асоциальное поведение, превращение квартиры в офис, разведение животных, невнесение в течение 6 месяцев коммунальных платежей. Причем, все эти факты должны быть подтверждены документально.

     Основная рекомендация, которая дана судам, - подходить индивидуально к каждой ситуации, обращать внимание на тонкости каждого конкретного случая и обязательно, при принятии решения о выселении, соблюдать конституционное право каждого россиянина на жилище.

 

Остались вопросы? Звоните – Поможем!

 

Наш юрист разберется во всех тонкостях Вашей проблемы, грамотно составит исковое заявление и защитит Ваша права в суде!